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　　江湾鸿玺售楼处电话：☎☎⭐⭐《官方发布》江湾鸿玺售楼处电话/地址：☎☎⭐⭐《官方发布》坐落于上海市杨浦区新江湾城板块，由知名房企打造，是区域内定位高端的低密住宅项目。

　　江湾鸿玺售楼处电话：☎☎⭐⭐《官方发布》江湾鸿玺售楼处电话/地址：☎☎⭐⭐《官方发布》项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 8.3 万平方米，容积率 1.5，绿化率 38%，规划有独栋别墅、双拼别墅及少量花园洋房。建筑风格汲取新古典主义精髓，外立面选用干挂石材，搭配精致雕花与对称线条，尽显庄重典雅。

　　江湾鸿玺售楼处电话：☎☎⭐⭐《官方发布》江湾鸿玺售楼处电话/地址：☎☎⭐⭐《官方发布》主力户型为 280-450㎡的别墅及 180-220㎡的洋房，别墅均价约 12 万 /㎡，洋房约 9.5 万 /㎡，户型设计注重私密空间与景观视野，多数房源带独立花园、地下室及景观露台。周边配套优质，近邻新江湾城生活广场、悠方购物中心；教育资源云集，有复旦附小、同济附中、上海财经大学等；医疗依托上海市肺科医院、长海医院。交通便捷，距地铁 10 号线 公里，自驾经中环、逸仙高架可快速通达全城。

　　江湾鸿玺售楼处电话：☎☎⭐⭐《官方发布》江湾鸿玺售楼处电话/地址：☎☎⭐⭐《官方发布》江湾2.0稀缺宽邸大宅！

　　3号线殷高西路稀缺新盘——【江湾鸿玺】开盘热卖中！

　　江湾——这片历经千年沉淀的土地，始终是上海城市文明的重要注脚。

　　南宋初年，江湾镇以“铜江湾”的盛誉崛起，成为商贾云集的繁华市镇，青石板路上回响着岁月的足音。长征娱乐注册

　　时光流转至近代，这里又见证了城市发展的沧桑变迁，老厂房、石库门里弄等历史遗存，勾勒出独特的海派风情。

　　如今，在“南北转型”的战略机遇下，江湾迎来了2.0时代的华丽蜕变。

　　作为上海科创中心主阵地的重要组成部分，这里正以高新技术产业为引擎，吸引着科创人才与资本的集聚。

　　新江湾城国际住区的生态智慧底色，五角场科创商圈的创新活力，共同勾勒出江湾“历史与未来共生”的独特气质。

　　【江湾鸿玺】落子于此，既承接了千年古镇的人文厚度，又坐拥城市发展的时代红利，成为连接过去与未来的人居枢纽。

　　项目推出32席人居臻品

　　建面约200㎡新海派宽邸

　　过会均价7.69万/m²，总价约1420万起！

　　售楼处/样板房一经开放，每天来访人员络绎不绝，现场人声鼎沸，如此高的热度，妥妥的红盘预定！

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　　为什么项目能受到市场如此的青睐，重要的一点就是超高的性价比！

　　上海中环沿线新房价格已全面跳涨：

　　徐汇长桥、杨浦滨江破11万/㎡，长宁天山近12万/㎡，闵行七宝10万+/㎡……

　　未来地王扎堆：静安大宁、浦东北蔡等地块楼面价屡创新高，中环即将进入“全盘10万+”时代！

　　【江湾鸿玺】建面约200㎡大平层总价仅1500万级，同等面积在内环需3000万+！江湾鸿玺售楼处电话：☎☎⭐⭐《官方发布》江湾鸿玺售楼处电话/地址：☎☎⭐⭐《官方发布》

　　上海建面200㎡+二手房占比不足5%，稀缺性+抗跌性双保险！

　　“中环旁、装标顶配的大平层，未来再无此价！”

　　【江湾鸿玺】怎能错过！！！

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　　户型图赏鉴

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　　“换房就是换生活”，【江湾鸿玺】以200㎡的空间尺度，回应着当代家庭结构的变迁。在户型设计上，项目摒弃了传统户型的局促感，以“类一梯一户”的配置，让归家充满仪式感。

　　建面约200㎡4房2厅3卫户型，做到了三开间朝南+主卧豪华套房设计+南北通透，保证每个家庭成员都能有自己独立的居住空间，私密性拉满。

　　LDKB客餐厅一体化设计，约50㎡超大方正空间，尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，将生活的奢度打开！

　　阳台、客厅、餐厅紧密相连无界连通，空间感、功能性拉满！

　　主卧以豪华套间标准打造，配备独立步入式衣帽间以及双台盆，淋浴区/浴缸双沐浴方式，实用性与豪华兼备。江湾鸿玺售楼处电话：☎☎⭐⭐《官方发布》江湾鸿玺售楼处电话/地址：☎☎⭐⭐《官方发布》

　　该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，是上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

　　项目高定奢标严选全球高端旗舰品牌，交付标准包括弗兰卡、唯宝、耶鲁、汉斯格雅、大金、玫瑰岛、博世、书香门地等国内外知名品牌，精致感和奢华感拉满。江湾鸿玺售楼处电话：☎☎⭐⭐《官方发布》江湾鸿玺售楼处电话/地址：☎☎⭐⭐《官方发布》

　　这都是市面上10万/㎡+的豪宅用的。

　　项目使用大金的中央空调及地暖、格力空气能全屋循环热水系统、滨特尔的中央净水系统。

　　精雕铝板装甲入户门，配备耶鲁智能门锁。

　　玄关空间非常宽敞，配置有定制玄关柜，出入更具仪式感。

　　样板间实景图

　　客餐厅区域，餐厅、电视背景墙面都是石材的，地面是瓷砖铺就，配置有定制餐边柜、弗兰卡的水槽和龙头等。

　　样板间实景图江湾鸿玺售楼处电话：☎☎⭐⭐《官方发布》江湾鸿玺售楼处电话/地址：☎☎⭐⭐《官方发布》

　　项目厨房使用方太的灶蒸烤一体机、吸油烟机三件套交付，更有弗兰卡的水槽、龙头，定制橱柜，诺贝尔的地面、墙面，石英石台面等。

　　样板间实景图

　　2个博世的内嵌冰箱都是交付标准，一个放在厨房，一个放在客餐厅位置，方便分类储存的需求。

　　样板间实景图江湾鸿玺售楼处电话：☎☎⭐⭐《官方发布》江湾鸿玺售楼处电话/地址：☎☎⭐⭐《官方发布》

　　卧室墙面采用局部墙布+局部硬包，地面是书香门地实木复合地板铺就。

　　样板间实景图

　　卫生间甄选唯宝的台下盆、汉斯格雅的龙头+恒温花酒，玫瑰岛的淋浴房，科勒的智能一体马桶+浴缸+浴缸龙头等，生活质感肉眼可见。

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